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　　当然，我们的生活状况并不理想，特别是低收入者的住房问题尚未解决，加速，需要采取进一步行动，以提高在住房问题的意识和政府干预，市场分配和社会保障性住房的实际形式行走的两条腿的分布图案的。这是正在进行的房地产宏观调控来实现的根本目标。

　　“第一财经日报”：去年，建设部在努力控制房地产市场部也开始反思住房保障体系，下届政府将如何应对住房保障上？

　　张元端：我们住房社会保障，从认识，也缺乏执法和管理。经济适用房投资连续几年出现负增长。但在2006年的形势发生了逆转，经济适用房投资52.6十亿人民币，同比增长10.4％。然而，在商品住宅投资比例的经济适用房投资仍然很低，只有4.5％。

　　为了解决全社会的住房问题，我们最终将建设三个“两条腿走路”的机制：1。市场性分配和社会保障分配两条腿走路； 2。租买两条腿； 3。新房市场和旧房市场两条腿走路。加强住房保障后，社会保障将是大胆转让本“腿”，让广大低收入人群的步伐，加快解决的住房问题。

　　它也将缓解压力从住房市场上的基本需求，缓解供需矛盾在住房市场，稳定市场，稳定住房价格。

　　“第一财经日报”：什么是你的方向，在2007年的调控预测？

　　张元端：2007年将是2006年引进到位一年的政策，只要我们有监管的理念的深刻理解。那么为了实现这个思路，出台任何逻辑的深化和完善新的具体政策的现行政策是不奇怪。

　　“第一财经日报”：房地产市场具有地域特色，什么都在一线，二线，三线城市的价格走势您的想法？有没有房地产泡沫区？

　　张元端：我们应该更多的东西来研究市场的规律，价格明确，具体，少特定断言。在正常情况下，决定对价格变化有六个主要因素：购买力，开发成本，商品供求，供求货币，政策导向，市场预期。

　　强大的区域价格，呈现出一般的规律是：房价的上限是购买力，下限开发成本，价格在供给和商品或货币的需求之间的关系，供求关系的变化，并受到政策导向和的影响（有时很强的影响）市场预期，而上限和下限之间的浮动。

　　无论是第一，二，三线城市，应该在这个框架下来的价格被识别并找到控制措施。

　　（来源：第一财经日报Sunrong飞）

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