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　　今年经历了戏剧性的回暖势头，五一假日楼市就更有看头。在五一期间，上海，深圳等房地产市场的风向标，大型展览等城市将举行。 然而，许多开发商似乎低调，显著减少了打折，促销总体平淡; 看房依然众多，但观望心理增强显著。分析人士认为，透射出这种平静和理性的背后，市场的观望。可以五一之后，这种理性主导楼市？

　　促销房展会平淡

　　开业5月1日，为期4天 "2009年上海春季房地产展览，" 是三月的第二， "上海春季房交会" 今年上海楼市又一大型房展会。来自浙江，江苏，上海本地开发商和机构共200个多家参展商。在浦东世博园，将有展览同期。

　　然而，过去，房展会相比，这个开发商是更低调的展览。诱人的折扣已消失，高调购买 "运载工具", "免费旅游" 和其他激励措施也很难找到。许多开发人员发布包，小礼品等. 吸引看房。

　　在深圳春季房地产交易会现场举办的同期，房地产价格开发商拿地基本 "做任何事情" 态度，稳定的价格，不太有利。

　　看房看房平静

　　每日1次，上海展览中心的人数，超过去年的两倍的展览涌入会。深圳也聚集在房交会观众。但记者发现，不少看房反应平静。而相应的看房和更多等待的任何开发者和看心态观望。

　　"本以为在“五一”的优惠，没想到房价上涨仍然这么高会有大！"在上海浦西和浦东3天以来参观了房展会的人说陈涌悦。他决定 "还是看看"。记者发现，观望心态盛行于上海，深圳， "51" 在楼市。

　　记者发现，不少住户看到有 "wait and see" 心态，直接原因是不够的开发商在报价在展览失望，但当前市场的根本原因 "无法阅读"。一位市民告诉记者参观后： "我倒要看看，多长时间这个速度可以上升？"

　　是否 "合理的" 主导楼市？

　　五一楼市，在时间非常微妙点。市场人士分析，一方面，房地产市场之后显著回升势头在主要城市，刚性需求的释放显著，比水平更是部分城市住房成交量在2007年高峰期。还面临着政策松动，如房地产和开年的同样的资本要求将面临调整。在另一方面，在一线城市独立的音量较大波动，房地产投资不容乐观，一些开发商迫不及待地逆市价格。房地产REICO工作室的全国协会近日发布的一份报告中指出，过早判断彻底回暖，楼市仍处于现货销售。

　　在此背景下，五一期间展览一线城市会呈现出平静的情况反映了一定的市场理性回归。

　　" 在过去，当房子卖了100万元，我们仍然认为每平方米可以2万元，结果还真有可以出售; 但房子的心脏，现在卖到每平方米3元，而且还期待着上升至4万元，5元呢？不可能。"房地产营销策划丁为民说秒杀伤害了整个市场，房地产价格现在已经有很多的感觉。