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　　青岛：宽松的环境，推动价格上涨

　　作者：卢Dunhai实习记者王金花[报告]青岛

　　2009年上半年，青岛房地产市场，从春节前 "下" 一声响，春节突然火爆，青岛房地产在争议中的神奇演绎之中后市场。近日，青岛市公布了青岛市房地产开发：今年上半年，青岛市房地产开发投资累计完成18.7十亿人民币，同比增长18.5％熏城市的房地产销售4.0.89亿平方米，同比增长17.6％，实现销售额229 .9十亿人民币，同比增长32.8％，青岛市房地产市场开始整体回暖。

　　发布从今年三月了解到数据青岛市房地产交易中心的记者分析，青岛新套商品房成交在5271上的6403个单位4月，7555台月音量，音量在六月9144成交单位在七月9346个的单位销售，如果这些暴涨新屋销售统计数据显示，青岛市房地产市场不只是这么简单回暖。

　　而新屋销售一路走高，像青岛二手房市场也让锁定在阴霾一扫心中地产。记者走访了几家房地产中介，在短短十几分钟的采访，该机构的负责人已经收到一些消费者的咨询，安排看房电话。龙江资深房地产评论人士认为，2009年青岛楼市的火爆得益于双方2007年和2008年定期的市场，改革最重要的是中国的特殊 "购买复杂"，城市化进程置换而得的住房需求，结婚，养老保险并在2008年其他刚性需求，但推迟了购买的速度，但没有被推迟欲望。

　　走出谷底，不只是快速反击量。从市场的角度来看，目前，几乎所有的在售楼盘价格的项目有不同的增长，每平方米50元的最低增长，从$ 100的大小，而每平方米的最高增长达到1000元，越来越多的是取消了原有的项目推出了一系列优惠政策。据青岛市交易中心公布的数据显示，从今年一月份 - 6个月，市内四区青岛商品房价格平均上涨11.在一年内就有四十一年％的。

　　住房市场市场复苏的全面还体现在土地市场。开发商拿地热情再次飙升，从土地市场上半年，在持续繁荣的交易市场，土地市场开始升温。7月24日，国有建设用地存量使用权拍卖会现场揭牌暨发布会在青岛，三个挂牌出让储备土地，随着保障性住房建设的前提下，一个激烈的竞标情况的出现。该分公司位于宁夏路和路口的镇江一个地，6432土地面积.8平方米，规划9006平方米建筑面积，上市4185元的起拍价/平方米的土地，最终楼面价8350元/平方米成交，约99溢价.5％，已成为青岛远新地王。

　　根据2008年初公布， "青岛市住房保障发展规划（2008- 2010年）" 显示三年来，青岛将建设9000是廉租住房1.5万套保障性住房。这些投入住房政策，无疑是由情绪和房地产市场的稳定住房价格的推动将起到积极的作用。

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