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　　一个家庭火灾可能是大多数人不希望发生的事情，但有时防不胜防。住宅建筑火灾的主要原因，其？哪些问题将涉及火灾后补偿？应注意什么？朝阳法院法官助理毕小玉在本报记者的邀请，梳理损害赔偿案件从11住宅楼火灾造成了北京法院审结近两年，并作出相关分析和提示。

　　起火原因

　　吸烟在床上用火不慎

　　电气故障线路多

　　要通过梳理这11个个案，由居民楼火灾造成的损害，可以看到，起火原因分为人为因素和人为因素。

　　人的因素包括在床上吸烟，在家庭用火，火燃气泄漏，由于烹调不当等.。人的因素是由电气配线，最自发点火失败诸如移动电源插座线短，大电力负载电线老化，家电等的断层线。

　　由于火灾，不仅使室内火灾或财产损失，往往还波及到邻国，甚至在公共区域走廊受损车辆停在屋外，从而引发赔偿纠纷。

　　1个火补偿

　　有租户是谁的错住宅火灾

　　火灾造成的损失应该谁去补偿？特别是，有房子的租客，这样的问题可能会更严重。

　　一起火灾损失的情况下，发生在昌平一出租房发生火灾的地区的6楼，因事没人在家，路人发现及时报警，消防人员花了一个多小时将火扑灭。

　　因为有大量的水从火当火灾发生时，导致住在五楼邻居家的事实，他被浸泡在水中，受损严重。据调查，消防部门，起火原因不明，在电路中不排除故障。

　　后来，事实证明他将在房屋火灾的主人的时候，租户一起梁诉至法院，索赔损失。在这一点上，房东与租客往往负债梁同意在对方身上。

　　法院经审理认为，根据Chang和梁后商定了 "租赁合同" 应该共同保护房屋及附属物品，设备设施应用安全状态。现在 "消防证书" 部分认定的起火原因还没有明确表示火灾原因应归于谁，和两个没有提交足够的证据来证明自己已经完全履行应尽的责任保护和激发它事不关己，所以实际上他承担连带责任丢了两个响应。通常情况下，法院和先生的最终判决. 任亮损失相关补偿2.5万元。

　　朝阳法院法官助理毕小玉告诉记者，对火灾损害赔偿的原则取决于主要责任，谁应该赔偿的责任谁。对于房子的住户，如果它显然是租户的责任，应当由承租人赔偿。例如，在一种情况下，租客的父亲瘫痪在床，床上抽烟引发火灾，导致他们在他的床上被烧毁。房客不仅要赔偿造成的损失给房东或邻居，也是因为非正常死亡房东的房屋贬值损失补偿引起的。如果由于老化的室内布线，因为线是房子的一部分，是业主的责任。

　　这种情况下，像上述情况，如果起火原因尚不清楚，只是不排除电气线路故障，以及双方同意租赁房屋的安全下在合同情况的共同责任，如果当事人不能证明自己没有责任的，应当承担连带责任。

　　2火补偿

　　不足的消防设备可以要求物业公司

　　毕小玉告诉记者，火灾损失的情况下，有时涉及第三方责任案件。如果所有者或承租人承担赔偿责任，并发现，当火灾配备消防设施不完善，消防延迟时间，从而导致扩大损失的电池爆发，这可以要求赔偿物业公司。

　　火灾案件一起，起火原因是意外造成的火灾房间时，主人的家熏艾草。火灾导致物品放火烧了房子的一部分，居住建筑和建筑外立面邻舍的财物受到不同程度的燃烧，洪水和其他损害的。

　　此前该公司起诉业主要求物业公司承担的消防设施配备相应的责任不完全成本。在这些情况下，经审理认为，缺乏区域内的储水罐，导致消防员实施熄了火，当水压不够之后，法院，消防耽误了时间，物业管理公司有缺陷，它应承担10％责任。

　　 在另一种情况下，汽车的别墅区的地下车库停放，因为电气线路故障引起的自燃，造成车辆和邻近车辆被烧毁报废，车库装修，保姆和配电设备间的门窗都被部分烧毁; 地下车库的公共区域，装修和设备在相邻的车库设施，不同程度的丢失物品的，。

　　后来，车辆自燃物业公司的业主告上法庭，认为自动喷水灭火系统不能在车库里喷出火发生后，导致扩张，公司负责性能要求的损失。

　　法院经审理认为，物业公司有修复和自动喷水灭火系统的维修义务后，自动喷水灭火系统出现故障，物业公司应该承担一定的责任，并为业主最终判决物业公司5万元赔偿。

　　3火补偿

　　电线故障可能要求对卖方生产者

　　在实践中，一些因火灾由电气故障引起的线路，由于是家电或车辆故障导致部分业主选择了事后赔偿站在卖方或生产者。

　　在2014年，先生. 俞购买了两台空调在电子商店。用过去的两年中，后先生. 俞家庭小火。由火灾调查的一部分，用火焚烧空调机和一些墙体保温材料，两平方米左右，过火面积。现场勘查和调查后，不排除造成电气故障线路起火原因。

　　空调机，由于着火点，先生. 宇将出售诉至法院某空调电器经销商，要求承担产品责任，损害赔偿。

　　案件审理过程中，消防队员和警方调查核实证书内容的法院，根据空调和电气线路故障和火灾的发现具有相关性，卖方应承担责任。因此，先生. 租金的损失和费用共计7000多万元法院空调电器经销商补偿。

　　法官提示

　　摧毁的货物价值好买的票仍难以确定重要

　　根据发布的这些案件常见的原因反映在火灾住宅楼，并在易发生随后的补偿，毕小玉给业主和租户，物业公司甚至做一些提示：

　　1.提高认识，注意用火，用电，用气安全。

　　注意厨电，气，消防安全，尽可能除了用于烹调外不是房子内火。不要在床上吸烟，因为老人行动不便，应更多地注意独自一人在家里，以免发生火灾，烟雾，告诉孩子不要玩火。当房间拔罐，艾灸疗法，应注意避免与可燃火接触。如果有必要，配备了屋内的合适灭火器，烟雾口罩，灭火毯等消防设施，防止火势扩大，减少人身伤害。

　　2.及时清理火灾隐患，保证正常使用的消防设施。

　　从上面的例子可以看出，物业公司对公共消防设施必须修复义务，维护，火灾发生后，由于消防设施不能正常使用，物业公司要承担一定的责任。

　　 对于业主，个人和碎片应该在公共空间进行清理，我们发现通知小区物业时，有公共消防设施存在问题; 对于物业公司，公共消防设施和设备应定期检查，并保持良好的维修记录查询。

　　3.留下一个良好的购买物品法案。

　　首先，起火的原因，如果存在质量问题的家电部门，居民可以要求从卖方或生产者与有关文书补偿;

　　二是有利于火灾损失的认定，造成大部分物品被破坏的火焰伤害，烧毁物品的数量后的值是很难鉴别，是目前火灾事故审理中困难的责任。留下一个好相应的法案后，当火灾发生时的损失要求赔偿的结果，它可以起到损失的初步证明作用和货物量。