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原标题：中山买楼限购政策【限购新政2023年】

中山买楼限购政策？中山在今年4月底，已经出台相关政策，大面积的放开限购区域。虽然说消息出来已经有一段时间了，但是未必每个朋友都清楚和明白。为了让大家在置业之路上做到心中有数。博主我今天还来讲一讲中山买楼的限购政策，以及现在在中山买房要准备多少钱，还有现在在中山买房是否合适的问题。感兴趣的朋友，欢迎互相转发，让身边更多的人都能了解。

一、 2022年中山买房限购政策是怎样的？

2022年中山买房限购政策主要出自，今年4月30日中山市人民政府发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知中，明确规定要优化限购区域，商品住房限购区域为东区街道、石岐街道，其中岐江新城规划范围不列入限购区域。

也就是说，从限购范围来看，中山市内，只有东区和石岐区，还要排除岐江新城的区域，是限购的。而这样的限购区，其实新开发的楼盘非常少。更多的新盘其实是在岐江新城这一块。因此对于有置业需求的朋友来说，其实问题不大。

从限购套数来看，如果你买房买在限购区，外地人限购2套，本地人限购3套。而如果买房买在非限购区的话，不对限购套数有要求。

从买入条件来说，现在只要你在非限购区内置业，也不管你是本地人还是外地人，一律不需要社保证明。这极大的提高了外地人在中山的购房效率。不过，如果你看中了限购区内的房子的话，买入门槛还是要遵循旧政。也就是说，首套房需要半年社保要求和工作证明，二套房需要2年社保要求和纳税证明。对于这种情况也好办。因为但凡你的学历超过大专以上，或是拥有政策上支持的职业技能资格的话，也不需要社保要求，可以立刻买入一套，不过要限售2年。

二、在中山买房要准备多少钱？

中山目前全市的房产均价为1.4万元/平米。东区的单价要过2万，马鞍岛也要2万+，而其它区域便宜一点，好一点的像西区1.3万元/平米，石岐区1.6万元/平米，南区1.1万元/平米，火炬开发区要1.5万/平米，南朗镇在万元单价左右。市内占了一半的镇区街道，只需要几千元/平米。这样一来，你只要将你自己想要买房的面积，再乘以区域单价，大概就是你在中山买房的预算。

如果你的总价预算在100万，要在中山的主城区首次购房。这个预算一般到了买房的节骨眼了，家里可能给不了支持，都是靠自己省吃俭用攒下来的，所以首套房的选择一定要慎重。为什么呢？因为首套房不单是我们居住的场所，同时还是我们未来置换第二套房的资金来源，如果一旦选错，就没有第二次重来的机会。所以这篇文章的三个建议，请你一定要认真的看完。

总价100万的预算，目前主城区只有西区和南区有选择，如果要做个排序，首选西区，原因有三点，第一点，教育资源，西区的教育资源优于南区，不管是幼儿园，小学，初中还是高中，在数量和资质上都强于南区。这些不仅是自己未来小孩读书要考虑的，同时也是为了二手接盘的人也会考虑的。第二点，交通配套，对外西区可以通过北外环去到中山西收费站和港口收费站上高速，对内可以通过北外环连接长江路或者105国道去到各个镇区，另外还有深中通道的港口出口和中山北站交通利好的价值，这些是保证我们交通出行和房产升值的另外一个因素。第三个，商业配套，两大百亿项目，华润万象城和华侨城欢乐海岸，还有三甲医院中医院，这些既可以带来未来二手接盘的人群，又可以带来房产的升值。

三、现在在中山买房还合适吗？

其实是否可以买房，主要取决于你买房的目的是什么，如果你买房的目的是投资赚钱，那我建议你三思而后行，选好板块尤为重要。如果你是纯粹的刚需或者置换，那我倒是认为现在是一个zui佳的买房时期。现在的中山大部分的买家情绪低迷，观望心态严重。相信很多朋友之前也听说过，zui佳的买房时期是静淡市或者横盘期。现在中山的市场其实是处在一个情绪极度低落的博弈期，但我建议刚需和置换的买家，你不要跟市场去博弈，因为你是刚需，你买房的目的是安家乐业，趁这个时期你应该积极的去看房，去选择合适自己的房，房子买入之后安心工作，好好生活。市场博弈的时期，我反而不建议刚需和置换买家随大众去观望。因为你买房的本愿是用来住的，也只有在市场不大好的情况下，购房政策才有像如今这么火爆的优惠力度。这样一来，你买房的成本也会大幅降低。因此，还是那句话，投资选板块，自住现在买已经是时机。

总结：为了让大伙清楚，博主我再一次重申了目前的限购政策内容。包括限购区域、限购套数以及买入门槛。明白清楚限购政策之后，也交代了一下如今中山的房产市场价格，以及对于你准备买房的话，也给出了一些建议。希望对大伙的置业之路上有所帮助。

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以上就是中山买楼限购政策【限购新政2023年】这篇文章内容的详细解答，感谢阅读。

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